Une gamme complète de services
pour sublimer vos espaces à vivre, vendre ou louer.
« Home Staging » ou Valorisation de votre bien immobilier :
La valorisation immobilière est un ensemble de techniques permettant de présenter dans les meilleures conditions votre bien immobilier destiné à la vente ou à la location.
Lorsqu’il s’agit d’acquérir ou de louer un bien immobilier, la grande majorité des acheteurs et des locataires fonctionnent au coup de cœur.
Le « Home Staging », méthode importée des États-Unis, accélère la vente ou la location de votre logement ou commerce avec un minimum d’investissement.
“Home Staging” ou la Mise en Scène de votre appartement, de votre maison ou de votre commerce :
L’objectif du Home Staging consiste à mettre en scène votre maison, votre appartement ou votre commerce afin de susciter le coup de cœur.
Le Home Staging permet d’accélérer le processus de vente ou de location de votre bien immobilier.
Avec le Home Staging, vous pourrez différencier votre logement ou votre commerce des autres biens disponibles sur le marché.
Les différentes étapes du Home Staging :
Dépersonnalisons votre bien immobilier !
Le Home Staging se fait en plusieurs étapes. Tout d’abord, il convient de dépersonnaliser le bien à vendre ou à louer en enlevant les photos ou objets de famille, les collections en tout genre, les murs trop marqués comme un mur rouge ou un papier peint avec motif imposant. L’idée étant de créer un espace neutre afin que l’acquéreur ou le locataire se projette immédiatement “chez lui”, dans un univers dans lequel il se sent bien et dans lequel il peut facilement imaginer son tableau préféré au mur ou visualiser sa collection de livres dans la bibliothèque.
Désencombrons !
La deuxième étape du Home Staging consiste à désencombrer votre logement. Désencombrer n’est pas vider.
L’acheteur ou le locataire doit pouvoir visualiser la maison habitée, ses volumes, ce qui est difficile lorsque les pièces sont complètement vides ou encombrées.
Pour désencombrer votre maison, il vous faudra seulement retirer tous les éléments de décoration personnalisés, les bibelots, faire du rangement… et bien sûr, le nettoyer de fond en comble !
Inutile de préciser qu’un logement propre sera plus attractif.
Réparons !
La troisième étape consiste à réparer les fissures, plinthes mal collées, ampoules à nu, joints noircis… Pour séduire, une maison doit être entretenue.
Réaménageons !
La quatrième étape du Home Staging consiste à réaménager les espaces et à dégager les fenêtres pour faire entrer un maximum de lumière. Faciliter la circulation en dégageant les espaces offre une sensation d’espace justement.
Redonner à chaque pièce une fonction permet de bien lire les différents lieux et propositions afin que le locataire ou l’acquéreur puisse se projeter en fonction de ses besoins et voire même d’en susciter.
Décorons pour finir !
Le but ici est d’obtenir un résultat esthétique le plus neutre possible tout en créant une atmosphère chaleureuse et attractive.
Comment faire alors pour créer une atmosphère attractive tout en restant neutre ?
Tout d’abord, votre logement doit être le plus lumineux possible. Repeignez les murs en blanc ou avec des couleurs claires, changez le type d’éclairage ou ajoutez des lampes d’appoint, guirlandes ou bougies, changez les rideaux…
Ensuite, vous devez faire disparaître les éléments du mobilier qui pourraient être trop volumineux, trop originaux, trop marqués. Comme mentionné plus haut, ne commettez pas l’erreur de vider le logement !
Laissez quelques éléments de décoration pour qu’il paraisse chaleureux : tableaux, bouquets de fleurs (privilégiez des fleurs qui sentent bon !), miroirs…
Utilisez des matériaux bluffants en trompe l’œil, comme du carrelage ou du lino effet parquet, repeignez les meubles de cuisine et certains autres mobiliers, détournez des objets, leur donner d’autres fonctions, chinez, recherchez, soyez à l’affut des tendances et des bons plans et investissez dans quelques beaux objets : lampes, vases, fauteuils… Les détails font la différence.
Sachant que c’est la première minute de la visite qui est décisive, il est également essentiel de bien préparer le circuit de visite. Mettez en avant les pièces les plus chaleureuses et les atouts de votre logement (jardin, terrasse, balcon).
Combien ça coûte ?
Le principe du Home Staging est de rénover sans trop dépenser ou le minimum possible. L’idée est de ne pas dépenser plus de 5% du prix du logement dans la valorisation de votre bien.
Les petites réparations (peinture, nettoyage, changement de quelques éléments de déco…) sont d’ailleurs souvent les plus efficaces pour rendre votre logement attractif.
Avec le Home Staging, vous avez tous les éléments pour vendre rapidement votre bien immobilier et en tirer le meilleur profit.
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pour répondre à tous vos questionnements.
